【辣评有理】上月刚刚交首付,从老司机的角度来为各位观众老爷点评一下我心中的万科四季花城。\n\n看点1价格:花城定位刚需人群,改善兼有但略少,因此价位是影响客户的重要因素,从单价来看,高层实际均价9.9K-1W,周边如保利、君悦价位都在9K左右,但首先花城是精装修,然后考虑出房率花城出房率80%,保利在75%左右(君悦忘记了),花城的价格其实并没有贵多少;\n\n看点2交房时间:花城一期基本交房,目前已经在售的2期部分和1期角上的几栋高层都是在明年11月初交房(目前已经在做保温了),保利部分洋房在16年年中交房,但高层是在17年中(具体未定,一手担房租一手担房贷的外地人已哭晕在厕所),君悦虽然准现房但因部分原因延期2个月交房,这笔交房时间带来的经济账各位看官老爷们自己算算;\n\n看点3物业:之前曾一度想买华远波士顿,无他图个便宜,但幸好没买,近日去看论坛,一片哀鸿遍野,小区环境惨不忍睹,业主砸墙就跟玩过家家,电梯坏了物业告诉业主谁弄坏谁赔?也是没sei了!不好意思有点偏题,说回花城物业,就目前来看物业还是很尽责的,一期小区里非常干净,没看到什么垃圾,进出门都需要刷卡,据说保修也能及时有回应!当然也有一些不到位的地方,比如收破烂的(垄断啊,不给钱直接拿),但起码对于业主还是抱着负责任的态度,花城高层物业费3.05,比旁边的都贵,保利2.7、社会山好像是2.9(也不便宜);\n\n看点4其他:在随便点评一下其他,和保利面对面,距离南站差一点3Km,出行建议开车,没有的话拼车,实在不行骑个自行车完全没有压力;附近暂时没啥吃喝的地儿(毕竟荒郊野岭的没啥人),需要到张家窝里头去,估计以后有人的话会好一些;附近也没啥公交,近的公交站也在张窝镇ZF边上,略远!后,买房前一定要看好,晴天看采光,雨天看排水!多看看没啥坏处,千万别听销售瞎忽悠!!!附上几张图,采光大家自己看,高层的!哦对了高层基本没啥房了,看官老爷们二期就只剩洋房了,想买高层抓紧哈!!!
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入住有半年了,感觉万科的物业管理还是很到位的,服务周到细心,小区环境怡人!
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物业严格认真,楼间距大,小区绿化不错周边环境越来越好;层高偏低,物业费偏高。
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